Обмеження доступу до реєстрів нерухомості ухвалила Рада
Верховна Рада України ухвалила законопроєкт, який суттєво обмежує публічний доступ до державних реєстрів нерухомості. За відповідне рішення проголосували 226 народних депутатів — мінімально необхідна кількість голосів для прийняття закону.
“Це рішення викликало чимало запитань у громадськості. Ми зібрали думки львів’ян, експертів та активістів, щоб зрозуміти, як нові обмеження вплинуть на життя містян”, — розповідає Олена Петренко, голова ГО “Прозоре місто Львів”.
Законопроєкт передбачає обмеження доступу до інформації про нерухоме майно для звичайних громадян. Відтепер отримати дані про власників нерухомості зможуть лише державні органи, нотаріуси та деякі інші уповноважені особи.
Думки експертів
Олег Степанишин, львівський адвокат з 15-річним досвідом, пояснює наслідки: “Раніше будь-який громадянин міг перевірити, чи не купує він квартиру у шахрая, або дізнатися, хто володіє конкретним приміщенням. Тепер ця можливість зникає, що створює ризики при укладанні угод з нерухомістю”.
На вулиці Дорошенка я зустріла подружжя Мельників, які саме планують придбати квартиру у Львові. “Ми занепокоєні, бо тепер не зможемо самостійно перевірити історію квартири. Доведеться повністю покладатися на нотаріуса або платити за додаткові перевірки”, — ділиться своїми думками пані Марія.
Позиція влади
Представники Львівської міської ради вважають, що обмеження доступу до реєстрів має й позитивні сторони. “Це захистить персональні дані людей від несанкціонованого використання. Особливо це важливо в умовах війни, коли питання безпеки стоїть гостро”, — коментує Андрій Москаленко, заступник міського голови Львова з питань розвитку.
Натомість громадські активісти Львова висловлюють занепокоєння. Ірина Ковальчук з ГО “Контроль громади” зауважує: “Це крок назад у питаннях прозорості. Ми втрачаємо можливість відстежувати майно посадовців та перевіряти їхні декларації. У Львові, де питання історичної забудови та власності на пам’ятки архітектури особливо важливе, такі обмеження можуть призвести до зловживань”.
Громадська думка
Цікаво, що думки львів’ян щодо нового закону розділилися майже порівну. Згідно з експрес-опитуванням, проведеним нашою редакцією на площі Ринок, 52% опитаних підтримують обмеження задля захисту приватності, тоді як 48% вважають, що доступ до реєстрів має залишатися відкритим.
“Я розумію необхідність захисту даних, але як журналіст, який розслідує корупцію, тепер матиму менше інструментів для роботи”, — ділиться Тарас Вишневський, головний редактор одного з львівських видань.
Вплив на ринок нерухомості
Експерти в галузі нерухомості прогнозують, що нові обмеження можуть вплинути на ринок. “Очікуємо зростання вартості юридичних послуг при операціях з нерухомістю. Для львівського ринку, де багато історичних будівель зі складною історією власності, це створить додаткові складнощі”, — пояснює Наталія Горбаль, керівниця агентства нерухомості “Львівський дім”.
Закон набуде чинності через місяць після підписання Президентом України. За цей час львівські нотаріуси та юристи планують провести інформаційні зустрічі для містян, щоб пояснити, як діяти в нових умовах.
Рекомендації для мешканців
“Мешканцям Львова не варто панікувати. Просто потрібно буде звикнути до нових правил гри на ринку нерухомості та заздалегідь консультуватися з фахівцями”, — радить Віктор Палійчук, голова Львівської нотаріальної палати.
Тим часом у Львівській міській раді вже створили робочу групу, яка розробить рекомендації для містян щодо безпечного придбання нерухомості в умовах обмеженого доступу до реєстрів.
