Львівська мерія хоче відсудити у “Алмазінструменту” 5,5 млн грн за будівництво ЖК на території заводу
Департамент містобудування Львівської міської ради подав позов до будівельної компанії “Алмазінструмент” з вимогою сплатити понад 5,5 мільйонів гривень пайового внеску за будівництво житлового комплексу на території колишнього заводу. Судова справа, що триває вже другий рік, викликає чимало запитань щодо дотримання забудовниками містобудівних норм.
“Це важливий прецедент для нашого міста. Будівельні компанії мають розуміти відповідальність перед громадою та виконувати свої зобов’язання,” – розповів Андрій Павлів, юрист департаменту містобудування.
Історія конфлікту
За інформацією із судових документів, компанія “Алмазінструмент” розпочала зведення житлового комплексу на вулиці Зеленій ще у 2019 році, отримавши дозволи на будівництво. Проте, згідно з чинним законодавством, забудовник мав сплатити пайовий внесок на розвиток міської інфраструктури, чого не було зроблено вчасно.
Пані Ірина, мешканка сусіднього будинку, поділилася своїми спостереженнями: “Ми спостерігали за будівництвом цього комплексу від самого початку. Ніхто з мешканців навколишніх будинків не був проти нової забудови, але хотілося б, щоб усе відбувалося за правилами”.
Позиція забудовника
Представники “Алмазінструменту” стверджують, що компанія діяла відповідно до законодавства, а вимоги міської ради є необґрунтованими. “Ми маємо всі необхідні дозволи та документи. Наша позиція підтверджується юридичними аргументами, які ми надали суду,” – прокоментував ситуацію Віктор Романюк, представник забудовника.
Експерти у галузі містобудування зазначають, що подібні конфлікти між забудовниками та міською владою стають дедалі частішими у Львові. “Перепрофілювання промислових територій під житлову забудову – загальносвітовий тренд. Однак важливо, щоб цей процес відбувався із дотриманням усіх норм та із соціальною відповідальністю,” – пояснює Оксана Дацко, урбаністка та викладачка Національного університету “Львівська політехніка”.
Історичне значення території
Земельна ділянка на вулиці Зеленій, де раніше працював завод “Алмазінструмент”, стала привабливим місцем для будівництва житла через близькість до центру міста та розвинену інфраструктуру району. Як розповідають старожили, завод був одним із важливих промислових підприємств Львова у радянські часи.
“На цьому заводі працювало кілька поколінь львів’ян. Мій батько віддав підприємству понад 30 років життя. Звісно, сьогодні ми розуміємо, що час іде вперед, але хотілося б, щоб нові власники території поважали історію цього місця,” – поділився Степан Петрович, колишній працівник заводу.
Очікування громади
Судове засідання у справі призначене на наступний місяць. Міська рада наполягає, що кошти пайового внеску мають бути спрямовані на розвиток інфраструктури району, зокрема на оновлення комунікацій та облаштування зелених зон.
Мешканці навколишніх будинків уважно стежать за розвитком ситуації. “Нам обіцяли, що разом із житловим комплексом з’явиться новий сквер та дитячий майданчик. Хотілося б, щоб ці обіцянки виконали,” – каже Марія Іванівна, яка мешкає у сусідньому будинку понад 40 років.
Перспективи ревіталізації
Львівські архітектори вважають, що перетворення промзони на житловий квартал може стати позитивним прикладом ревіталізації, якщо забудовник дотримуватиметься всіх зобов’язань. “Такі проєкти мають враховувати не лише комерційну вигоду, але й потреби громади та збереження індустріальної спадщини міста,” – зазначає Тарас Ярема, архітектор.
Судова суперечка між міською радою та компанією “Алмазінструмент” стала показовим прикладом проблем, які виникають при забудові історичних промислових територій Львова. Від результату цієї справи залежить, як складатимуться взаємини між містом та забудовниками у майбутньому, і чи зможе громада отримати кошти на розвиток місцевої інфраструктури.
